TOP
Многие потенциальные арендаторы сталкиваются с рекламой, которая обещает идеальные условия проживания. Однако, как часто бывает, «идеальные» квартиры на самом деле оказываются далеко не такими привлекательными, как их описания. Рассмотрим одну из таких предложений, которое обещает «просторную студию с дизайнерским ремонтом» на 17-этаже нового монолитного дома.
Идеальный ремонт? Или маркетинговый ход?
Данный объект недвижимости привлекает внимание обещаниями дизайнерского ремонта с использованием «современных качественных материалов». Однако стоит ли верить рекламе, утверждающей, что ремонт квартиры можно считать дизайнерским, если при ближайшем рассмотрении обнаруживается явный перегиб в самом подходе к декорированию? Использование «современных материалов» не всегда означает, что квартира будет выглядеть как из глянцевых журналов. Тем более, что застройщики зачастую ориентируются на дешевое оформление с расчетом на массовую аудиторию, а не на реальные дизайнерские решения.
К сожалению, «дизайнерский ремонт» часто подразумевает простое использование стандартных, но дешевых отделочных материалов, скомпонованных таким образом, чтобы создать лишь видимость высокого качества. Конечно, у каждой квартиры свой стиль, но стоит ли платить 50.000 рублей в месяц за так называемый «ремонт с элементами дизайна», который в итоге не соответствует заявленным ожиданиям?
Технические характеристики: Практичность или ложные обещания?
Просторная студия, судя по описанию, укомплектована всей необходимой бытовой техникой, включая холодильник, стиральную машину, телевизор и кондиционер. На первый взгляд это выглядит как безупречное предложение, которое подойдет для большинства арендаторов. Однако стоит ли верить в то, что вся техника окажется в идеальном рабочем состоянии, особенно с учетом того, что сдача квартиры на длительный срок не всегда предполагает регулярное обновление техники?
Кроме того, помимо перечисленных бытовых устройств, неясно, какого качества они будут. Например, часто встречаются случаи, когда на арендатора возлагается ответственность за мелкие поломки, даже если техника явно не новая и может нуждаться в замене.
Особое внимание стоит уделить заявленному «бризеру», который должен обеспечивать свежий воздух в квартире. Вопрос заключается в том, насколько эффективно устройство будет работать в условиях городской квартиры, где уровень загрязнения воздуха часто превышает допустимые нормы. Гарантировать комфортное и здоровое микроклиматическое состояние в этом случае трудно.
Удачное расположение: реальная выгода или скрытая неудобство?
Отлично, квартира расположена в новом монолитном доме, и всё звучит замечательно, пока вы не начинаете учитывать некоторые нюансы. Например, рекламируемое отсутствие «вида в окна соседей» может казаться плюсом, но что же будет на месте «заблокированного вида»? Возможно, такой вид, по сути, скрывает менее привлекательный городской ландшафт или даже здания, которые в будущем могут оказаться вблизи.
Также стоит отметить, что квартира находится в районе с развитой инфраструктурой. Да, на первый взгляд это кажется огромным плюсом: аптеки, магазины, кафе всё это в шаговой доступности. Однако есть и обратная сторона медали. Развиты ли такие инфраструктуры вблизи столь нового жилого комплекса? Скорее всего, застройщики не потрудились обеспечить удобные транспортные развязки, а разнообразие магазинов может быть ограничено не слишком интересными сетями с сомнительным качеством товаров.
Плюсы и минусы использования лоджии
Панорамное остекление лоджии действительно может создать дополнительное пространство и добавить света в квартире. Однако заявленная возможность использовать лоджию как дополнительное место для хранения продуктов и вещей требует разъяснений. Насколько эффективно в холодное время года эта лоджия будет выполнять свою функцию? Вряд ли она будет комфортным хранилищем для продуктов, особенно зимой, когда температура может резко снижаться. Кроме того, само панорамное остекление может быть не столь удобным в плане долговечности и возможности защиты от внешнего шума.
Доступность транспорта и парковая зона: миф или реальность?
Почти каждый арендодатель ставит на пьедестал удобство расположения своей квартиры относительно общественного транспорта. Однако в данном случае обещание «регулярных электробусов» и «пешего маршрута через Митинский лесопарк» может лишь создавать иллюзию удобства. Сами электробусы могут часто менять свои маршруты или быть несогласованными с реальной плотностью населения. Лесопарк, хотя и является плюсом для любителей прогулок, скорее будет служить барьером для других желающих добраться до квартиры быстро и удобно. Вряд ли все арендаторы будут счастливы идти пешком несколько километров через лесопарк, особенно в дождливую или снежную погоду.
Цена за аренду: оправдана ли?
Цена 50.000 рублей в месяц за студию на 17-этаже нового дома это не маленькая сумма, особенно для района с такой плотной застройкой. Хотя квартира и имеет множество положительных характеристик, реальность может отличаться от идеализированного описания. Стоимость аренды оправдана лишь в случае, если все заявленные плюсы действительно будут соответствовать действительности, а это часто остается под вопросом.
Итак, квартира на Муравской улице, безусловно, обладает привлекательными характеристиками, такими как новая техника, панорамные виды и близость к инфраструктуре. Однако стоит помнить, что за словом «дизайнерский» может скрываться обычный ремонт с применением недорогих материалов, а заявленные «удобства» не всегда оправдывают ожидания.
Для тех, кто ищет аренду с реальной отдачей, стоит быть готовым к тому, что не все, что блестит, на самом деле оказывается золотым.
